樓層效用比|樓層越高、成交價就越高？ 專家曝價差「1關鍵」 ,常春藤植物照顧

地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。

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「樓宇千萬別效用上比」：因為主樓或是宅邸中曾各個五層之效用多種不同，而定價略有分野，如以某三層樓之原價做為基準，謀四層樓迴應一基準的的效用比率率，並將各個兩層樓價錢變換。

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1、住宅朝東南：東西南北柔和通風好自然光充沛，不具冬暖夏涼的的特徵 2、樓房朝西北室內空間總的來說不好，通風口，寒冷。 3住宅朝南：自然通風較佳，然而空氣流通很高。